ロイヤルハイツ東綾瀬公園

  • 東京都足立区谷中一丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩7分

  • 1985年築 / 4階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
3,980万円
55.9万円/㎡
相場
3,868万円
54.3万円/㎡
2,122
3,286
4,450
5,613
AI査定結果
推定相場価格
3,868万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,286万円〜4,450万円
46.1万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年8月20日
ロイヤルハイツ東綾瀬公園
3,980万円（55.9万円/㎡）/ 3階 / 71.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は52.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/163,980万円55.9万円3階 71.2㎡ 3LDK南東
2025/03/312,980万円60.0万円2階 49.68㎡ 1LDK+S南東
2025/01/182,680万円57.0万円4階 46.98㎡ 2LDK南東
2024/05/312,230万円46.4万円1階 48.06㎡ 2SDK-
2024/05/253,500万円74.5万円1階 46.98㎡ 2LDK南
2024/02/191,940万円40.4万円1階 48.06㎡ 2SDK-
2023/09/052,699万円53.7万円4階 50.22㎡ 2LDK南東
2023/08/271,580万円31.8万円1階 49.68㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/16
ロイヤルハイツ東綾瀬公園
足立区谷中一丁目
北綾瀬駅7分 3,980万円55.9万円71.2㎡3LDK3階 / 4階建 南東1985年59戸RC
2025/03/17エンゼルハイム鹿浜第3
足立区鹿浜六丁目
谷在家駅17分 2,798万円43.3万円64.69㎡1SLDK3階 / 8階建 南西1989年56戸RC
2025/03/22ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 3,280万円54.2万円60.48㎡2LDK+S7階 / 9階建 東1986年85戸RC
2023/08/24リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 2,690万円43.2万円62.22㎡3LDK4階 / 6階建 東1990年45戸RC
2024/07/20ライオンズマンション竹の塚第2
足立区西伊興二丁目
竹ノ塚駅16分 2,298万円42.6万円53.99㎡2LDK5階 / 7階建 西1988年29戸RC
2025/08/03ライオンズマンション竹の塚伊興町
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅10分 2,998万円49.9万円60.08㎡2SLDK3階 / 7階建 南西1988年48戸RC
2025/07/01竹の塚ハイツ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅13分 2,590万円43.3万円59.75㎡2LDK3階 / 7階建 東1984年85戸RC
2025/06/29エンゼルハイム江北
足立区江北四丁目
江北駅4分 3,200万円50.8万円63.05㎡3DK3階 / 7階建 南1987年85戸RC
2025/08/17ソフィア西新井
足立区江北四丁目
江北駅3分 2,880万円42.6万円67.6㎡3LDK7階 / 7階建 南1983年100戸RC
2025/05/12グリーンキャピタル竹ノ塚第3
足立区西保木間二丁目
竹ノ塚駅17分 2,380万円43.6万円54.63㎡2LDK1階 / 7階建 南東1988年60戸RC
2025/05/26グリーンパーク扇
足立区扇三丁目
江北駅2分 2,680万円46.3万円57.89㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年53戸RC
2025/04/08グリーンパーク西保木間
足立区西保木間二丁目
竹ノ塚駅15分 3,480万円42.1万円82.71㎡3LDK+S5階 / 7階建 南1989年19戸RC
2025/02/03グランドメゾン西新井
足立区西新井本町三丁目
大師前駅8分 2,580万円42.6万円60.5㎡2LDK6階 / 9階建 南西1981年58戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、足立区では59.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は足立区の平均と比較して15.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.4万円/㎡
前年比+28.8%
足立区
66.3万円/㎡
前年比+59.6%

マンション概要

マンション名ロイヤルハイツ東綾瀬公園
所在地東京都足立区谷中一丁目
交通東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩7分
築年月1985年
階数4階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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