ロイヤルハイツ東綾瀬公園

  • 東京都足立区谷中一丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩7分

  • 1985年築 / 4階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
3,980万円
57.0万円/㎡
相場
3,800万円
54.4万円/㎡
2,605
3,402
4,199
4,996
AI査定結果
推定相場価格
3,800万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,402万円〜4,199万円
48.7万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月15日
ロイヤルハイツ東綾瀬公園
3,980万円（57.0万円/㎡）/ 4階 / 69.8㎡ / 4DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は54.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/153,980万円57.0万円4階 69.8㎡ 4DK南東
2025/11/173,490万円70.2万円2階 49.68㎡ 2LDK南東
2025/11/173,490万円70.2万円2階 49.68㎡ 3DK南東
2025/11/013,980万円55.9万円3階 71.2㎡ 3LDK南東
2025/09/191,980万円39.9万円1階 49.68㎡ 3DK南東
2025/09/082,580万円51.9万円1階 49.68㎡ 3DK南東
2025/03/312,980万円60.0万円2階 49.68㎡ 1LDK+S南東
2025/01/182,680万円57.0万円4階 46.98㎡ 2LDK南東
2024/05/312,230万円46.4万円1階 48.06㎡ 2SDK-
2024/05/253,500万円74.5万円1階 46.98㎡ 2LDK南
2024/02/191,940万円40.4万円1階 48.06㎡ 2SDK-
2023/09/052,699万円53.7万円4階 50.22㎡ 2LDK南東
2023/08/271,580万円31.8万円1階 49.68㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
ロイヤルハイツ東綾瀬公園
足立区谷中一丁目
北綾瀬駅7分 3,980万円57.0万円69.8㎡4DK4階 / 4階建 南東1985年59戸RC
2025/03/17エンゼルハイム鹿浜第3
足立区鹿浜六丁目
谷在家駅17分 2,798万円43.3万円64.69㎡1SLDK3階 / 8階建 南西1989年56戸RC
2025/11/17ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 3,120万円51.6万円60.48㎡2LDK+S7階 / 9階建 東1986年85戸RC
2023/08/24リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 2,690万円43.2万円62.22㎡3LDK4階 / 6階建 東1990年45戸RC
2025/10/16ライオンズマンション竹の塚伊興町
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅10分 3,190万円53.1万円60.08㎡2SLDK2階 / 7階建 南西1988年48戸RC
2025/06/29グリーンプラザ竹の塚
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 2,580万円48.5万円53.2㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年69戸RC
2024/07/07NICアーバンハイム王子宮城
足立区宮城一丁目
王子駅24分 2,500万円47.3万円52.82㎡3DK3階 / 7階建 北西1990年37戸RC
2025/10/15竹の塚ハイツ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅13分 3,480万円49.1万円70.94㎡3LDK5階 / 7階建 北東1984年85戸RC
2025/11/25エンゼルハイム江北
足立区江北四丁目
江北駅4分 2,980万円47.3万円63.05㎡3DK3階 / 7階建 南1987年85戸RC
2025/04/26ソフィア西新井
足立区江北四丁目
江北駅3分 3,080万円45.6万円67.6㎡2LDK5階 / 7階建 南1983年100戸RC
2025/05/12グリーンキャピタル竹ノ塚第3
足立区西保木間二丁目
竹ノ塚駅17分 2,380万円43.6万円54.63㎡2LDK1階 / 7階建 南東1988年60戸RC
2025/05/26グリーンパーク扇
足立区扇三丁目
江北駅2分 2,680万円46.3万円57.89㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年53戸RC
2025/12/09グランドメゾン西新井
足立区西新井本町三丁目
大師前駅8分 3,370万円50.9万円66.18㎡2LDK8階 / 9階建 南西1981年58戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、足立区では1.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は足立区の平均と比較して17.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
足立区
48.5万円/㎡
前年比-1.6%

マンション概要

マンション名ロイヤルハイツ東綾瀬公園
所在地東京都足立区谷中一丁目
交通東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩7分
築年月1985年
階数4階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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