ロイヤルハイツ東綾瀬公園

  • 東京都足立区谷中一丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩7分

  • 1985年築 / 4階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
3,780万円
54.2万円/㎡
相場
3,916万円
56.1万円/㎡
2,366
3,399
4,432
5,465
AI査定結果
推定相場価格
3,916万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,399万円〜4,432万円
48.7万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ロイヤルハイツ東綾瀬公園
3,780万円（54.2万円/㎡）/ 4階 / 69.8㎡ / 4DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は54.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/283,780万円54.2万円4階 69.8㎡ 4DK南東
2025/12/203,490万円70.2万円2階 49.68㎡ 3DK南東
2025/12/153,980万円57.0万円4階 69.8㎡ 4DK南東
2025/11/173,490万円70.2万円2階 49.68㎡ 2LDK南東
2025/11/013,980万円55.9万円3階 71.2㎡ 3LDK南東
2025/09/191,980万円39.9万円1階 49.68㎡ 3DK南東
2025/09/082,580万円51.9万円1階 49.68㎡ 3DK南東
2025/03/312,980万円60.0万円2階 49.68㎡ 1LDK+S南東
2025/01/182,680万円57.0万円4階 46.98㎡ 2LDK南東
2024/05/312,230万円46.4万円1階 48.06㎡ 2SDK-
2024/05/253,500万円74.5万円1階 46.98㎡ 2LDK南
2024/02/191,940万円40.4万円1階 48.06㎡ 2SDK-
2023/09/052,699万円53.7万円4階 50.22㎡ 2LDK南東
2023/08/271,580万円31.8万円1階 49.68㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
ロイヤルハイツ東綾瀬公園
足立区谷中一丁目
北綾瀬駅7分 3,780万円54.2万円69.8㎡4DK4階 / 4階建 南東1985年59戸RC
2025/07/08エンゼルハイム鹿浜第3
足立区鹿浜六丁目
谷在家駅17分 2,698万円41.7万円64.69㎡1LDK3階 / 8階建 南西1989年56戸RC
2025/11/17ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 3,120万円51.6万円60.48㎡2LDK+S7階 / 9階建 東1986年85戸RC
2025/09/29エンゼルハイム鹿浜
足立区鹿浜四丁目
西新井大師西駅15分 2,499万円42.1万円59.3㎡2LDK2階 / 5階建 南1987年20戸RC
2023/08/24リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 2,690万円43.2万円62.22㎡3LDK4階 / 6階建 東1990年45戸RC
2024/07/20ライオンズマンション竹の塚第2
足立区西伊興二丁目
竹ノ塚駅16分 2,298万円42.6万円53.99㎡2LDK5階 / 7階建 西1988年29戸RC
2025/10/16ライオンズマンション竹の塚伊興町
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅10分 3,190万円53.1万円60.08㎡2SLDK2階 / 7階建 南西1988年48戸RC
2025/06/29グリーンプラザ竹の塚
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 2,580万円48.5万円53.2㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年69戸RC
2024/07/07NICアーバンハイム王子宮城
足立区宮城一丁目
王子駅24分 2,500万円47.3万円52.82㎡3DK3階 / 7階建 北西1990年37戸RC
2025/10/15竹の塚ハイツ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅13分 3,480万円49.1万円70.94㎡3LDK5階 / 7階建 北東1984年85戸RC
2026/01/14エンゼルハイム江北
足立区江北四丁目
江北駅4分 3,280万円52.0万円63.05㎡2LDK+6階 / 7階建 南1987年85戸RC
2025/07/30ソフィア西新井
足立区江北四丁目
江北駅3分 2,880万円42.6万円67.6㎡3LDK7階 / 7階建 東1983年100戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、足立区では8.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は足立区の平均と比較して10.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+7.5%
足立区
49.2万円/㎡
前年比-8.4%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロイヤルハイツ東綾瀬公園
所在地東京都足立区谷中一丁目
交通東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩7分
築年月1985年
階数4階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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